Vestby kommune søker flere utleieboliger med tilvisingsavtale

Boliger

Vestby kommune har behov for flere utleieboliger for personer som av ulike årsaker har vansker med å komme inn på boligmarkedet. Det utlyses i denne omgang ut behovet for to typer boligprosjekter.

1. Ordinære utleieboliger:
Inntil 20 ordinære utleieboliger. Det må være variasjon i størrelse på boligene, fra ett- til fireroms leiligheter/boliger. Boligene skal ha en standard som tilsvarer nye eierboliger.

Utleieboligene trenger ikke å være i samme boligkompleks og det kan være aktuelt å inngå avtale med flere aktører.

Vestby kommune ønsker å tilby boliger som ligger i ulike deler av kommunen. Boligene skal bidra til å utvikle stabile og attraktive bomiljøer i tilknytning til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. De største boligene må være egnet for barnefamilier.

Boligene ønskes ferdigstilt innen utgangen av 2026.

2. Livsløpsboliger:

Inntil 30 stk omsorg+ leiligheter som tilfredsstiller Husbankens krav til boligkvalitet og bygging av livsløpboliger. 80% av leiligheten skal være to-roms på 40-50kvm og 20% tre-roms på 50-65kvm.

Boligene skal være i samme boligkompleks i sentrumsnære omgivelser. Vestby kommune ønsker et konsept som bygger på trygghet, aktivitet og sosialisering. Det er derfor ønskelig med noen fellesfunksjoner som for eksempel treningsrom, dagsenter med felles rom for bespisning, sosiale soner ute og inne, grønne uteområder, gjesterom/leilighet til besøkende og bemannet resepsjon.

Leilighetene skal ha sprinkelanlegg for å ivareta brannsikkerhet. 

For å kunne levere effektive tjenester er avstand mellom tjenestebase og tjenestemottakere svært viktig. Det er derfor en forutsetning for tilvisningsavtalen for livsløpsboliger at kommunen kan inngå leieavtale for tjenestebase for hjemmetjenesten på ca. 200 m2 i tilknytning til leilighetene. Tjenestebasen må inneholde kontorlokaler med tilhørende garderobe, møterom, medisinrom og lager for hjelpemidler. Dette inngår ikke som en del av tilvisningsavtalen og vil være direkte leieavtale med Vestby kommune. 

Finansiering

Ved etablering av utleieboliger med tilvisingsavtale gjennom nybygging, ombygging eller kjøpsprosjekter, kan det søkes om lån i Husbanken til hele prosjektet. Husbankens krav til kvalitet er sammenfallende med byggeteknisk forskrift. Boligene som er beregnet til eldre, må oppfylle Husbankens krav ved lån til boligkvalitet (livsløpboliger). Husbanken skal sikre at boligene er egnet.

For nærmere informasjon om vilkår og lånetilbud til utleieboliger med tilvisningsavtale, se husbanken.no Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..

Tilbud

Tilbud kan gis på ett eller begge prosjekter. Vestby kommune ber profesjonelle aktører som kan ha aktuelle prosjekter ta kontakt med kommunen for å starte dialog så snart som mulig.

Følgende må oversendes:

• Kort beskrivelse av prosjektet
• Estimert ferdigstillelse tidspunkt
• Beskrivelse av utleieselskapet med plan for utleie 

Aktuelle kandidater blir bedt om å fremskaffe komplett tilbud.
 

Komplett tilbud må inneholde:

Beskrivelse av prosjektet med info om:

• Ferdigstillelsestidspunkt
• Husleienivå
• Beliggenhet
• Plan, snitt og fasadetegninger samt situasjonsplan
• Kvalitet- og boligstandard
• Plan for forvaltning av leieforhold og bomiljø
• Driftsregnskap samt organisasjonsplan