Midlertidig forbud mot tiltak - Reguleringsplan for Berg

Plan- og miljøutvalget har vedtatt et midlertidig forbud mot enkelte tiltak innenfor reguleringsplanen Berg, i påvente av en løsning som sikrer gang- og sykkelvei mellom Berg og Pepperstad.

Vedtaket ble fattet den 31. mars 2025.

Tiltak som er midlertidig forbudt

Det er vedtatt forbud mot disse tiltakene:

• Fradeling av tomter
• Opprettelse av nye boenheter

Alle andre tiltak omfattes ikke av forbudet, og kan søkes om til kommunen etter gjeldende regelverk.

Pågående bygge- og delesaker settes på pause

Kommunen har i utgangspunktet en plikt til å behandle søknader når de er mottatt. Denne plikten bortfaller inntil videre når det søkes om de tiltakene det er nedlagt forbud mot. Søknader i bygge- og delesaker stilles derfor i bero, og legges til side frem til det er vedtatt ny plan eller fristen av forbudet går ut.

Vi vil fortsatt ta imot søknader og registrere dem, men det er behandlingen av dem som settes på vent inntil forbudet er falt bort.

Søknad om å få unntak fra forbudet

Det er mulig å søke om unntak fra forbudet. Kommunen kan samtykke til unntaket om det ikke vil vanskeliggjøre planleggingen. Dette er en skjønnsmessig bestemmelse og det ligger til kommunens skjønn å gjøre vurderingen.

Vurderingen kommunen gjør når vi behandler søknaden om tiltaket vanskeliggjør planleggingen.

Det er viktig å være klar over at et vedtak om samtykke bare opphever virkningen av det forbudet som er nedlagt. Det må fortsatt sendes inn en etterfølgende søknad om tiltaket til kommunen. Dersom tiltaket er i strid med loven eller med gjeldende arealplaner, må man også søke om dispensasjon etter loven kapittel 19 sammen med den etterfølgende søknaden.

Søknaden sendes til og behandles av kommunens byggesaksavdeling.

Varigheten av forbudet

Varigheten av det midlertidige forbudet er 2 år, eller til det er truffet nytt planvedtak som sikrer opparbeidelsen av gang- og sykkelvei. Ved nytt planvedtak opphører det midlertidige forbudet av seg selv.