Planoppstart av detaljregulering for Vestbyveien 1
Frist 20. november 2025
I samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8 varsles oppstart av detaljreguleringsplan for Vestbyveien 1, gnr/bnr 8/11, felt S22 i områdereguleringsplanen for Vestby sentrum.
Planområdet omfatter eiendommen gnr/bnr 8/11 samt deler av følgende eiendommer: 8/3,5,36,49,567, 9/2, 161/19,0169/13 og 171/1.
Planarbeid
Planstatus og hensikt
Tomta er i dag bebygd med et eldre trehus uten verneverdi, og ellers preget av asfalterte flater. I kommuneplanen og gjeldende områderegulering er området avsatt til sentrumsformål.
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av hotell med ca. 200 rom, møteromsfasiliteter, serveringsarealer og tilhørende funksjoner, samt et mindre antall leiligheter. På gateplan planlegges aktive byfunksjoner og torgareal mot Vestbyveien, mens parkeringskjeller etableres med adkomst fra Støttumveien eller fra stasjonsområdet.
Avgrensning av planområdet
Planområdet, på 5,5 daa, ligger mellom Vestbyveien, Støttumveien og stasjonsområdet med pendlerparkeringen. Kart som viser avgrensningen følger vedlagt.
Viktige forhold
Planarbeidet skal særlig vurdere:
- Trafikk- og parkeringsløsninger, inkludert adkomst fra Støttumveien og stasjonen
- Byggehøyder og volumoppbygging i forhold til omkringliggende bebyggelse
- Forhold til støy fra veg og jernbane - Håndtering av overvann og klimatilpasning
- ROS-analyse iht. pbl. § 4-2
Det er vurdert at planarbeidet omfattes av forskrift om konsekvensutredning, og teamet som skal vurderes er byggehøydes konsekvens for nærliggende kulturminner.
Plandokumenter
- Planintiativ S 22 pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
- Referat oppstartsmøte S 22 pdf, 173 kB, åpnes i nytt vindu.
Du finner også plandokumentene på arealplaner.no Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Videre arbeid
Etter merknadsfristen blir planforslaget utarbeidet, og deretter sendt til Vestby kommune for saksbehandling. Etter første gangs politiske behandling blir planen sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn i seks uker. Da blir det mulig å gi merknader til planforslaget før planen går til endelig politisk vedtak.
Sist oppdatert