Må du søke kommunen om tillatelse til å sette opp pergola?
Sommeren er her og mange ønsker å sette opp pergola på eiendommen sin. I den forbindelse er det viktig å vite hvilke regler som gjelder for hva som er tillatt å oppføre, og hva som utløser søknadsplikt til kommunen.
En tradisjonell pergola kan du i utgangspunktet bygge uten å søke. Vil du sikre deg mot regn og legge tak på pergolaen, kan det hende du må søke om tillatelse fra kommunen. Det er også viktig hvor eiendommen din ligger. I noen områder er alle tiltak forbudt eller krever søknad. Dette gjelder for eksempel i bevaringsområder og i strandsonen.
Hva er en tradisjonell pergola?
Tradisjonelt er en pergola et byggverk med åpne tak og vegger. Setter du opp enkle stolper som blir overbygd med bjelker med mellomrom, regnes dette som en tradisjonell pergola. Slike byggverk har ikke måleverdig areal, og regnes derfor ikke med i utnyttelsesgraden på eiendommen din.
I de fleste tilfeller vil derfor et slikt byggverk være unntatt søknadsplikt.
Pergolalignende tiltak
Mange aktører på markedet markedsfører det vi kaller for «pergolalignende» produkter. Disse produktene er ikke nødvendigvis unntatt søknadsplikt, da de ofte skal monteres inntil en vegg, og med heldekkende tak eller lameller som kan åpnes og lukkes.
Slike tiltak skal medregnes i måleverdig areal på eiendommen, og kan påvirke utnyttelsesgraden på tomten. Du må derfor undersøke tillatt utnyttelse på eiendommen din for å ta stilling til om det er plass til å sette opp byggverket.
Er det plass nok på eiendommen din, kan tiltaket være unntatt søknadsplikt dersom:
- Tiltaket er frittstående og under 50 m2
- Tiltaket regnes som et tilbygg og er under 15 m2
Avstand mot nabo
Hovedregelen i plan- og bygningsloven er at byggverk skal passeres minst 4 meter fra nabogrensen. Dette vil gjelde for pergolaer som er plassert inntil husveggen.
Enkelte mindre, frittliggende byggverk kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen. Dette vil gjelde for frittstående pergolaer.
Visuelle kvaliteter
I plan- og bygningsloven er det egne bestemmelser om at alle tiltak skal ha gode visuelle kvaliteter. Det gjelder også for disse byggverkene. Tiltaket skal være tilpasset både bebygde og naturlige omgivelser på en god måte.
Egne bestemmelser i særskilte områder
I bevaringsområdene i Son, Hvitsten og Hølen er det egne bestemmelser i kommune- og reguleringsplaner om hva som er lov å bygge, og hvordan byggetiltak skal utformes. Det er laget en egen byggeskikkveileder for disse områdene. Det er viktig å sette seg inn i bestemmelsene som gjelder, dersom du bor i et slikt område.
I strandsonen er det et generelt byggeforbud i Vestby kommune. I disse områdene vil også en klassisk pergola være forbudt å sette opp.
Har du spørsmål?
Ta gjerne kontakt med byggesaksavdelingen dersom du har spørsmål. Du kan ringe oss på vakttelefonen tirsdager og torsdager eller sende mail til post@vestby.kommune.no.
Byggesak ønsker deg en riktig god sommer!
Sist oppdatert