Hopp til innholdet

Opparbeidelse av vei


Bestemmelsen i plan- og bygningsloven § 18-1 sier at bygging eller deling i regulert strøk kan skje dersom vei er opparbeidet. Dersom man ønsker å bygge eller dele tomten uten at veien skal opparbeides, må man søke om dispensasjon fra § 18-1.

Opparbeidelsesplikten etter pbl. § 18-1 kan være vanskelig å praktisere i eldre strøk med blanding av hytter og boliger som er regulert til boligformål. Tomteeierne har ikke alltid sammenfallende interesser i å bekoste og bygge ferdig veien slik planen forutsetter. For å unngå at dette hindrer eiere i å få bygget i henhold til godkjente planer, kan tomteeier søke om dispensasjon fra veiopparbeidelsesplikten. Ved innvilget dispensasjon kan det gis bygge- eller deletillatelse selv om regulert offentlig vei ikke er opparbeidet fram til og forbi tomten.

Loven gir to alternative løsninger i bygge- og delesaker hvor opparbeidelsesplikten inntrer:

1. Tiltakshaver kan opparbeide veien i henhold til vedtatt plan.

2. Tiltakshaver kan søke midlertidig dispensasjon fra § 18-1. Dersom dispensasjon innvilges, vil tiltakshaver få et refusjonskrav den dagen veien opparbeides basert på de refusjonsberettigede kostnadene etter loven.

Se veileder om opparbeidelsesplikten for mer informasjon.


Kommunen praktiserte tidligere en ordning med innbetaling til kommunalt veifond som alternativ til opparbeidelsesplikten. Denne ordningen praktiseres ikke lenger.


Er det innbetalt til veifond og du ønsker pengene tilbake?

De som eier en eiendom hvor det er innbetalt til kommunalt veifond kan få pengene tilbake dersom de ønsker det. De må da søke om midlertidig dispensasjon med etterfølgende refusjonskrav, eller opparbeide veien i tråd med det som er nevnt over. Se mer informasjon i veileder til opparbeidelsesplikten.


Er det innbetalt til veifond og du ønsker å beholde dette som løsning?

Eier av eiendom der det er innbetalt penger til kommunalt veifond, som ønsker å beholde dette som løsning, kan velge det. I disse sakene har kommunen overtatt ansvaret for å bygge veien. Grunneier vil ikke få refusjonskrav når veien bygges.

Se veileder (krav til opparbeidelse av vei, under) 

Erklæring - opparbeidelse av vei (se dokument "krav til opparbeidelse av vei under)
Denne erklæringen skal du benytte deg av dersom du har søkt midlertidig dispensasjon.

Erklæring - opparbeidelse av vei og avståelse av veigrunn (se dokument "krav til opparbeidelse av vei under)
Denne erklæringen skal du benytte deg av dersom du har søkt midlertidig dispensasjon og deler av eiendommen din er regulert til veigrunn.

 

Priser

Gebyr for planlegging, byggesaksbehandling, oppmålingsforretning og seksjonering (plan, bygg, geodata)

Relatert informasjon

Sist oppdatert

Fant du det du var på jakt etter?